欢乐红包

  • <tr id='it2MAT'><strong id='it2MAT'></strong><small id='it2MAT'></small><button id='it2MAT'></button><li id='it2MAT'><noscript id='it2MAT'><big id='it2MAT'></big><dt id='it2MAT'></dt></noscript></li></tr><ol id='it2MAT'><option id='it2MAT'><table id='it2MAT'><blockquote id='it2MAT'><tbody id='it2MAT'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='it2MAT'></u><kbd id='it2MAT'><kbd id='it2MAT'></kbd></kbd>

    <code id='it2MAT'><strong id='it2MAT'></strong></code>

    <fieldset id='it2MAT'></fieldset>
          <span id='it2MAT'></span>

              <ins id='it2MAT'></ins>
              <acronym id='it2MAT'><em id='it2MAT'></em><td id='it2MAT'><div id='it2MAT'></div></td></acronym><address id='it2MAT'><big id='it2MAT'><big id='it2MAT'></big><legend id='it2MAT'></legend></big></address>

              <i id='it2MAT'><div id='it2MAT'><ins id='it2MAT'></ins></div></i>
              <i id='it2MAT'></i>
            1. <dl id='it2MAT'></dl>
              1. <blockquote id='it2MAT'><q id='it2MAT'><noscript id='it2MAT'></noscript><dt id='it2MAT'></dt></q></blockquote><noframes id='it2MAT'><i id='it2MAT'></i>

                新聞搜索 設計師搜索♀案例搜索新聞搜索

                24小時裝修咨詢

                0898-68538000

                海南樓市加碼限購 只因外地人成為海南購房主力

                2018-11-19

                導讀:海南省住建廳等六部門發布《關於做好穩定房地產ω 市場工作的通知》(以下簡稱通知),要求海南全省加強嚴格購房資格審查,非海南戶☆籍居民家庭在海南省範圍內只能購買1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市◎縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷ω售。非海南戶籍居民家庭購買住房,申請商業︾性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。


                海南省住建廳等六部門發布《關於做好穩定房地產市場工作的通知》(以下簡稱通知),要求海南全省加強嚴格購房資格審查,非海南戶籍居民家◆庭在海南省範圍內只能購買1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。非海南戶籍居民家庭購買住房,申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。  

                外地家庭只能買1套  

                且首付不低於七成  

                根據海南省住建廳的解釋,此前,海南省的限購是非海南戶籍居民只能購買1套住房,即1人限購1套住房,現在統一調整為1個家庭限購1套住房。其中限購的住房類型包括:商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式█公寓)、產權式酒店客房、保障性住房,含新房和△二手房。  

                實行限購政策的區域指已出臺限購政策的海ㄨ口、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個市縣劃定的限購區域。  

                同時,通知要求,自通知印發後新購買的住房,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。非海南省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域購買住房,需提◣供至少一名家庭成員在海南累計60個月㊣及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。  

                通知稱,商品住宅價格備案後,6個月內不得調高備案價格;調整備案價格的須重新備案。  

                通知規定,對違反商品住宅價格備案管理制度的,依法依規嚴肅查處。對提供虛假證明、規避限購政策購買住房的個人,一經發現,撤銷其購房合同網簽備案,5年內不得在海南省購房。  

                通知要求,對違規銷售的房地產開發企業,取消網簽備案資格,並限制企業和法人代表在海南省從事新的房地產開發業務。對違規銷售的房地產中介機構及其工作人員,撤銷備案,5年內禁止在海南從事房地產中介業務。  

                對於政策的實行時間,海南省■住建廳解釋稱,  

                2018年3月30日(《通知》印發之日)後,非海南省戶籍居民家庭在限購區域購房,由原來的需繳納1年或2年個人所得稅或社會保險,統一提高至累計60個月及以上。  

                同時,2018年3月30日後,非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房,申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。  

                2018年3月30日前,已簽訂購房合同或認購協議,並已支付首付款,但尚未網簽備案的購房居民家庭№,可憑完稅憑證、稅務發票或首付款銀行轉賬有效憑證等證明材料,繼續辦理網簽備案手續和執行原差別化住房信貸政策。  

                規範房地產市場  

                減少GDP對於房地產的依賴  

                每經小編註意到,實際上,自2017年以來,中央乃至海南地方就〒有意識減少GDP對於房地產的依賴,且出臺了多個規範房地產市場發展的政策、文件。  

                2017年9月29日,海南省住房和城鄉建設廳發布通知要求,各市縣自本通知印發之日起,停止批準套型建築面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設。這一規定迅速落地,一些本來已經在建的項目也不得不更改規劃。  

                而去年年底中央環保督察組批評海南“財政過分依賴房地產,房地產企業指到哪兒,政府規劃跟到哪兒,鼓了錢袋,毀了生態”顯然加快了海南的調控進度。

                2018年1月,海南出臺了《海南省人民政府關〇於進一步加強土地宏觀調控提升土地效益的意見》,其中提出了要堅▲持“總量鎖定、增量遞減、存量優化、效益提高”等基本要求,確保堅守土地利用的底線,嚴守生態保護的紅▃線和耕地保護的紅線,包括要嚴禁將其他各類用途的土地改變為商品住宅用地;禁止各類招商項目中配套商品住宅;禁止商品住宅和其他產業項目捆綁搭配供々應等。  

                2017年,海南的住宅土地供應已經明顯下降。據海南省國土資源工作會議發布的數據顯示,2017年海南全年供應商品住宅用地面積2165.55畝,同比下降62.91%,成交均價436.52萬元/畝,同比增長89.86%。  

                同時,海ξ 南各個市、縣已經明顯放緩土地出讓步伐。每日經濟新聞(博客,微博)曾報道,在海南東邊的一座沿海小城,一名接近政府部門的人士指著柏油路兩邊未開發的林◇地說,“這些土地本來政府準備計劃進行公開出讓的,新規下來後不能這麽做了,部分市縣取消GDP考核,政府是下了決心的。”  

                海南省住建廳今日表示,海南省省委書記劉賜貴多次強調,要堅持房子是用來住的,不是用〓來炒的定位,海南“不做房地∩產加工廠”,綜合施策、精準施策,確保房地產市場平穩健康發展。  

                外地人成海南購房主力  

                那麽海南放慢房地產開發,調控樓市,為什麽此次▅限購只針對外地人呢?原因就在於外地人已經成為了海南購房的主力。  

                2011年中國旅遊地產(海南)消費者調查報告顯示╱,海∞南購房者中71%來自島外,其中大部分為中長期用戶。每年使用物業時間超過15天的占絕大多數。其中70%以上的人群一年僅使用→一次島內物業,空置率現象凸顯。  

                同時,鏈家提供的數據顯示,2017年上半年海南購∏房成交中,島外購房占比高達88%。其中來自京津冀和東三省的購房者最多。東三省合計占比約23%,北京占比約13%,河北占比約14%。其次為↙來自河南、山東、山西、四川的購房者。  

                而大部分島外購房者以旅遊、度假、養老等∏為目的在海南買房,屬於“候鳥”型客戶,每年冬季“飛”來暫住,春天“飛”走。  

                按三亞市旅遊局的統計,2015年在三亞市購房養老的“候鳥老人”已達到了50萬之眾,而2014年末,三亞戶籍人口為58.56萬人。




                裝修流程


              2. 在線預約

              3. 驗房量房

              4. 設計報價

              5. 圖紙精算

              6. 簽訂合同

              7. 工地施工

              8. 驗收結算

              9. 售後服務
              10. 版權所有 Copyright 海南星藝裝飾有限公司 備案號: 瓊ICP備12002300號-1